Jan Tooropstraat 2 Deurne

Omschrijving

OP ROYAAL HOEKPERCEEL GELEGEN GEHEEL GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 195 M2 ER IS EEN VERGUNNING AANWEZIG VOOR HET BOUWEN VAN EEN HAL VAN CA. 500 M2

BEDRIJFSWONING

Entree
De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Tevens bevindt zich in deze hal de toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer
Vanuit de hal is de riante woonkamer te bereiken. Deze is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tuindeuren geven toegang tot de tuin.

Speelkamer
De ruime speelkamer is voorzien van een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een schuifpui en loopdeur geven toegang tot de tuin.

Keuken
De ruime leefkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis en vaatwasser. De keuken is verder afgewerkt met en een natuurstenen aanrechtblad.

Portaal
Vanuit de keuken is het portaal met het toilet te bereiken. Vanuit hier heb je ook toegang tot de kantoorruimte.

1e verdieping
Middels een vaste trap vanuit de hal is de overloop bereikbaar, deze geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, separaat toilet en 2 badkamers.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een PVC- vloer, stucwerk- en behangen wanden en een stucwerk plafond. De ouder slaapkamer is voorzien van een eigen walk-in-closet en eigen luxe badkamer.

Badkamer ouders
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Badkamer kinderen/ logés
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tuin
De privacybiedende tuin is voorzien van een groot terras met overkapping, gazon en volwassen bomen.

BEDRIJFSGEDEELTE

Via een brede oprit heeft u toegang tot de bedrijfshal. Deze is ingedeeld in diverse ruimtes en een kantoor. De hal heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 195 m2. De wanden zijn opgetrokken uit steen met een buitenblad van damwandprofielplaten. Het dak bestaat uit staalplaat met daarop een isolatiepakket en is met bitumen gedekt. De vloer is voorzien van gevlinderd beton. Het object is geheel geïsoleerd. Er is een vergunning aanwezig voor het bouwen van een nieuwe bedrijfshal met een oppervlakte van ca. 490 m2 BVO.

Algemeen:

– Het object is gelegen op bedrijventerrein “Leemskuilen” en voor meerdere doeleinden geschikt en perfect voor aan- huis-gebonden beroepen. Denk hierbij aan een garagebedrijf, metaalbewerkingsbedrijf, etc. Diverse woon-werk combinaties zijn mogelijk.

– Uitbreiding van de bedrijfshal is mogelijk (vergunning aanwezig voor een hal van ca. 490 m2 BVO)

– De woning is recent nog gerenoveerd en uitgebouwd, het dak is aan de bovenzijde nog extra geïsoleerd en de ramen zijn voorzien van HR++ beglazing

– De woning is voorzien van 23 zonnepanelen en 2 cv-ketels 2014 en 2021.

– De verkoper verlangt een bankgarantie

Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren!