Poeijersstraat 46 Eindhoven

Omschrijving

DEZE ZEER FRAAIE GEMODERNISEERDE JAREN 30 TUSSENWONING HEEFT 3 SLAAPKAMERS EN IS GELEGEN OP EEN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM EN DE INTERNATIONALE SCHOOL VAN EINDHOVEN

Deze ruime tussenwoning is geheel gemoderniseerd maar nog steeds voorzien van veel originele stijlelementen zoals paneeldeuren en terrazzovloeren. De woning is gelegen aan een rustige vooroorlogse straat nabij alle gewenste voorzieningen. Het NS station en het centrum zijn op 5 fietsminuten gelegen en winkelcentrum Haagdijk, uitvalswegen en het Wasven zelfs op loopafstand.

Entree
Hal met terrazzovloer, stucwerk wanden, lambrisering, glas in lood ramen en een fraaie trapopgang. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De doorzonwoonkamer is voorzien van een mooie erker aan de voorzijde, witte houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

Keuken
De moderne keuken is voorzien van originele terrazzovloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wasbak. Daarnaast is er een inbouwkast en toegang tot de kelder.

Bijkeuken/ wasruimte
Aan de achterzijde van de woning gelegen speelse multifunctionele ruimte met toilet, aansluiting wasapparatuur en is er een loopdeur met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping gesitueerd. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de overloop is het ruime dakterras te bereiken.

Slaapkamers
De 2 zeer ruime slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van een ingebouwde kast en rolluiken.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van zowel natuurlijke ventilatie als mechanische ventilatie.

2e verdieping
Middels een vaste trap is de zolderkamer te bereiken. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de cv-ketel welke is vernieuwd in 2015. De zolderverdieping is voorzien van een groot dakkapel met elektrisch rolluik, bergruimte en een ruime kledingkast.

Tuin
De fraaie privacy biedende stadstuin is gelegen op het westen. De achtertuin is voorzien van terras, borders met beplanting en een schuur. Tevens heeft de woning een achterom.

Algemeen:

– De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++

– Het dak van de woning is in 2016 compleet vernieuwd en beschikt over een dakkapel

– De Cv-ketel Intergas is vervangen in 2015

– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken

– De woning beschikt over een vast trap naar de zolder

– Gelegen aan een rustige straat nabij de internationale school en het centrum

Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen, RegioBank en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van uw eigen woning willen wij u graag geheel vrijblijvend adviseren!