Fabriekstraat 8j Deurne

Omschrijving

Karakteristiek wonen, met het station voor de deur

Een karakteristieke gevel, een licht huis en het station tegenover je deur. Deze moderne tussenwoning uit 2016 combineert comfortabel wonen met een praktische ligging vlak bij het centrum van Deurne. Het huis beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die ook als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. Met energielabel A, een achtertuin met achterom en een berging is het een fijne plek om thuis te komen.

Het NS-station ligt recht tegenover de woning. Ook de winkels, terrassen en andere voorzieningen in het centrum zijn dichtbij. Met de auto bereik je gemakkelijk de N279, N270 en A67.

Begane grond
Via de voortuin kom je binnen in de hal, met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en keuken en zorgt voor een warme uitstraling.

De open keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een gaskookplaat, combi-oven/magnetron, ingebouwde koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kast- en werkruimte.

De woonkamer ligt aan de tuinzijde. Dankzij de grote ramen aan beide kanten van het huis valt er veel daglicht binnen. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in. De kast onder de trap biedt extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Ook hier ligt een houten vloer. De kamers zijn licht en kunnen naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of kinderkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden. Een vierde slaapkamer, een werkplek of een combinatie van slapen en opbergen: je kunt de ruimte naar eigen behoefte gebruiken. De hoge nok, het raam in de topgevel en het dakraam geven deze verdieping een ruimtelijk en licht karakter.

Op de vloer ligt laminaat. Ook bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De woning heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin en een omsloten achtertuin met een eigen achterom. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin via de schuifpui. Achter in de tuin staat een berging, handig voor fietsen en tuinspullen.

Ter overname
De getoonde tuininrichting, overkapping en diverse (maatwerk)kasten zijn door de huidige huurders aangebracht en worden ter overname aangeboden. Overname en vergoeding zijn in overleg met hen. Zonder overname kunnen de tuin en de inrichting bij oplevering afwijken van de foto’s.

Kenmerken
• Moderne tussenwoning uit 2016 met karakteristieke gevel.
• Woonoppervlakte: 112 m².
• Lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de tuin.
• Open keuken met inbouwapparatuur.
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder, te gebruiken als vierde slaapkamer.
• Badkamer met inloopdouche en toilet, plus een apart toilet op de begane grond.
• Voor- en achtertuin met een totale oppervlakte van 71 m².
• Achtertuin met eigen achterom en een berging van 6 m².
• Energielabel A.
• NS-station tegenover de woning en het centrum van Deurne dichtbij.
• Parkeren in de straat met parkeervergunning.
• Minimale huurperiode 2 jaar.

INKOMENSCRITERIA
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
– In geval van 1 inkomen dient uw inkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
– In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3x de huursom te bedragen;
– Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen;
– Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn;
– Wanneer u zzp’er, zelfstandig ondernemer of DGA bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn;
– Wanneer u een uitkering heeft en dit een gegarandeerd/vast inkomen betreft, mag dit worden opgeteld bij het gezamenlijke bruto-inkomen.