Sphagnumweg 7

Omschrijving

Object
Deze representatieve monumentale villa is gelegen aan de Sphagnumweg 7 in Griendtsveen, gemeente Horst aan de Maas. In het hart van Nationaal Park De Groote Peel, een natuurgebied van 1.348 hectare in het veengebied de Peel, op de grens van de Nederlandse provincies Noord-Brabant en Limburg. De villa ligt ingeklemd tussen de N270/N277 en A67/A73 op ca. 30 minuten rijden van Venlo of Eindhoven. Het gebouw heeft een klassieke stijl zoals verwacht kan worden bij een monumentaal gebouw. Het gebouw heeft hoge plafonds met decoratie en klassieke trappen. Tevens is er een enorme tuin of klein landgoed van ongeveer 9 ha. beschikbaar.
Het gebouw heeft op dit moment een woonfunctie maar de gemeente Horst wil meedenken over/meewerken aan een transitie naar een andere functie.

Op het terrein bevinden zich nog enkele gebouwen die getransformeerd/gerenoveerd kunnen worden.

De huidige eigenaren zijn bereid te investeren in de verduurzaming van het gebouw evenals een transitie naar de eisen, die aan dergelijke gebouwen mogen worden gesteld in de 21-ste eeuw. Om die reden verzoeken wij u alleen te reageren bij serieuze interesse en een enigszins uitgewerkt businessplan voor langdurig gebruik.

Adres
Sphagnumweg 7 5766PK Griendtsveen gemeente Horst aan de Maas.

Beschikbaar vloeroppervlakte
Totaal is er ca. 560 v.v.o. ruimte beschikbaar en op dit moment als volgt verdeeld:

Begane grond:
Hal met marmeren vloer en eiken houten voordeur.

Woonkamer/ living met open haard (Braat), met hout omkleden radiatoren, dubbele deur naar de serre.

Serre met tegelvloer, terrasdeuren naar het terras. Via een trapje bereikt u de tuin.

Garderobe met fontein. Toilet met fontein.

Doorloop achter de gang naar het kantoortje met marmeren vloer, ingebouwde kasten, bar en terrasdeuren.

Eetkamer met eikenhouten parketvloer, eikenhouten lambrisering en eikenhouten plafond.

Keuken in eiken uitgevoerd en voorzien van een tegelvloer.

Wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en uitstortgootsteen.

Achterom met meterkast, toilet met wastafel en ingebouwde kast.

Kelder
– Opslagruimte
– Wijnkelder
– Cv-ruimte met cv-ketel Nefit bouwjaar 2015 en boiler
– Werkruimte met tegelvloer en ingebouwde kasten
– Provisieruimte met tegelvloer en ingebouwde kasten

1e verdieping:
Eikenhouten trap naar de ouder slaapkamer met balkondeuren, schouw, tv-aansluiting en toegang naar de royale badkamer.

Logeerkamer met schouw, wastafel en tv-aansluiting.
Slaapkamer met wastafel in nis.
Slaapkamer met wastafel en balkondeur naar balkon.
Slaapkamer met ingebouwde kast en wastafel.
Badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Overloop met 2 erkers en een zitje.

2e verdieping:
Vaste trap naar de ruime zolder met radiator en balkondeur die via het terras toegang biedt tot de torenkamer.
Slaapkamer met radiator en vaste kasten.
Slaapkamer met radiator, wastafel en kastenwand.

Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, eventueel te vermeerderen met servicekosten en BTW

Bereikbaarheid
• voldoende parkeergelegenheid
• 35 autominuten van Eindhoven
• 25 autominuten van Helmond
• 10 autominuten van Deurne
• 30 autominuten van Venlo

Parkeren
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015 bij zakelijke verhuur en model 2017 bij woningverhuur

Huurprijsbetaling
Per kwartaal of maand vooruit.

Huurtermijn
Tot en met 2028. Eventuele verlengingen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of een bankgarantie van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW, dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Beschikbaar
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.