Fitissingel 37 Deurne

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Deurne, staat deze verrassend ruime en energiezuinige hoekwoning met maar liefst 135 m² woonoppervlak en een volledig geïsoleerd atelier van 33 m² achter in de tuin. De woning is in de loop der jaren met zorg onderhouden en op meerdere punten gemoderniseerd, zodat u hier direct kunt genieten van comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Indeling en leefruimte
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van een grote lichtstraat is er plek voor een grote eettafel en is het woon- / eetgedeelte verbonden met de tuin via een volledig geïsoleerde schuifpui met aluminium kozijnen en triple glas. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een duurzame pvc-vloer.

De moderne keuken (2015) is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser op werkhoogte en een gloednieuwe inductiekookplaat (2025). Hiermee is koken niet alleen praktisch maar ook energiezuinig en plezierig.

Slaapkamers en badkamer
De woning telt vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op zolder is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel licht en extra ruimte. Tevens is hier een vliering voor veel opbergruimte.

De badkamer is eenvoudig maar netjes, voorzien van een bad, toilet en recent vernieuwde elementen zoals een designradiator, infraroodpaneel, meubel en waskom. Het separate toilet op de begane grond is in 2023 vernieuwd.

Atelier/ bijgebouw en buitenruimte
Een absoluut uniek pluspunt is het volledig geïsoleerde atelier (33 m²) achter in de tuin. Dit multifunctionele bijgebouw – voorzien van aluminium kozijnen met dubbele deuren naar het pleintje én naar de tuin – biedt volop mogelijkheden: werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte, een royale berging of zo als het oorspronkelijk was te gebruiken als garage. Het atelier beschikt bovendien over een overkapping en een sedumdak, wat zorgt voor een groene uitstraling en extra isolatie. De ruimte is voorzien van een aanrechtblok met stromend water. Het bijgebouw wordt verwarmd en gekoeld door airconditioning.

De tuin zelf biedt een fijne combinatie van privacy en gebruiksgemak en heeft dankzij de hoekligging veel lichtinval.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++, 12 zonnepanelen, warmtepomp en uitstekende isolatie profiteert u van lage energiekosten en duurzaam wooncomfort. Een woning die niet alleen stijlvol en praktisch is, maar ook volledig klaar voor de toekomst.

Ligging
Fitissingel 37 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar de huidige bewoners ruim 20 jaar met veel plezier hebben gewoond. Het centrum van Deurne bereikt u in slechts enkele minuten te voet, net als diverse basisscholen en een supermarkt. Kortom: een ideale plek voor gezinnen en iedereen die centraal én rustig wil wonen.

Samengevat
• Ruime hoekwoning met 135 m² woonoppervlak
• 4 slaapkamers, waarvan 1 royale zolderkamer met dakkapel
• Uitbouw met moderne keuken en grote eethoek
• Volledig geïsoleerd atelier (33 m²) met overkapping en sedumdak
• Warmtepomp, 12 zonnepanelen, A+++ energielabel
• Begane grond met vloerverwarming en pvc-vloer
• Perceel van 207 m²
• Rustige, centrale ligging nabij centrum, scholen en supermarkt

Een unieke combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging – Fitissingel 37 is een huis dat alles heeft.