Lithoyenseweg 11 Helmond

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN EIGEN INRIT NAAST EEN SPEELTUINTJE GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND

Deze charmante woning met geheel vernieuwde mansardekap (Franse kap) ligt naast een klein speeltuintje in de binnenstad.

De wijk:
De binnenstad is een sfeervolle wijk met karakter. De ligging nabij het centrum, de uitvalswegen en het NS-station. Maar ook dicht bij sportvelden en de korte afstand tot dierenparkjes en speeltuinen zorgen voor goede recreatieve voorzieningen. Er is een winkelcentrum, diverse supermarkten, er zijn basisscholen en op loopafstand bevinden zich ook scholen voor middelbaar onderwijs. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Bakelse bossen en de Warande. Uitvalswegen, het treinstation en het centrum van Helmond zijn lopend goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning vanuit de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer en een houten lambrisering.
De woonkamer heeft een groot oppervlak en aan de voorzijde is er veel licht door de grote raampartij. De kachel is het middelpunt van deze ruimte. Onder de trap bevindt zich nog een ruime trapkast.
Aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. In de bergkast bevindt zich de wasmachine aansluiting.
Vanuit de keuken is de badkamer gelegen. Deze is voorzien van een wastafel en douche.
Het toilet is te bereiken vanuit het portaal naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping welke toegang biedt tot 1 grote open ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als slaapkamer. Het is mogelijk om op deze verdieping 3 slaapkamers te realiseren als u dit wenst.

Tuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een houten tuinhuis met ruime overkapping en een stenen berging. Via de tuin en de inrit is de garage te bereiken. In de garage bevindt zich de cv-ketel (Bosch bouwjaar 2010).

Algemeen:

– Het dak van de woning is in 2020 geheel vernieuwd, het dakleer van het platte dak is in 2021 vernieuwd

– De gevels van de woning zijn in 2020 na-geïsoleerd met EPS parels

– De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing

– Aangebouwde garage en eigen inrit

– Rustig gelegen nabij het stadscentrum van Helmond

– Kortom, deze woning is absoluut de moeite van een bezichtiging waard!

Ook voor de diverse mogelijkheden voor een hypotheek, verzekeringen, RegioBank en de voorwaarden voor bemiddeling bij de eventuele verkoop van Uw eigen woning willen wij U graag geheel vrijblijvend adviseren!