Omschrijving

Representatief bedrijfsverzamelgebouw.
Bedrijfsunit 36D is voor verhuur beschikbaar en bestaat uit een bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte. 

De bedrijfsunits beschikken over eigen nutsvoorzieningen en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het (gezamenlijk) buitenterrein is geheel omheind en afsluitbaar middels een rolpoort.

Ligging / bereikbaarheid:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein “Kranenmortel” en is
uitstekend bereikbaar. De rijksweg A67 (Eindhoven – Venlo / Duitsland) ligt op circa 10 rijminuten afstand en de provinciale wegen N270 (Helmond – Venray) en N279 (Asten – Veghel) zijn op korte afstand gelegen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 390m² totaal inclusief kantoorruimte
Kantoorruimte: circa 45m² 

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Maximum vloerbelasting 1.500kg / m²
• Vrije overspanning (ruim 15 meter)
• Vrije hoogte circa 6,20 meter
• Overheaddeur (afm. bxh: 4,00 x 4,20m) 
• Diverse krachtstroomaansluitingen
• Verlichting via TL – armaturen
• Verwarming via gasheater
• Toilet en urinoir

Kantoorruimte:
• Vloerbedekking
• Stucwerk wanden
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Pantry
• Geheel betegelde toiletruimte
• Verwarming middels cv-ketel  
• Mogelijkheid tot realiseren kantoorruimten op verdieping


Algemeen:
• Uitstekend geïsoleerd


Parkeren:
Op het terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.
 
Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “bedrijventerrein Deurne, zuid en west".
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
-bedrijven in de milieucategorie 2 t.e.m. 3.2

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.
Een eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 1.615,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
De zakelijke gebruikslasten zullen verrekend worden indien verhuurder daarvoor wordt aangeslagen. Het gebruikersgedeelte van de WOZ-aanslag is voor rekening van de huurder.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW en overige kosten.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (basisjaar 2006= 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat (leeg).

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Er zal geopteerd worden voor een BTW-belaste verhuur.

Kenmerken